L'actualité immobilière de l'agence Barbara Immob ilier
31 mai

Comment sont les prix de l’immobilier à Marly-le-Roi ?

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Après une année immobilière 2017 euphorique, où en sommes-nous alors que nous approchons de la moitié de l’année 2018 ? Vous avez un bien à vendre à Marly-le-Roi  ou un projet d’achat ? Faisons le point avec MeilleursAgents.com qui publie la 102e édition du baromètre mensuel d’analyse du marché immobilier résidentiel à Paris, en Île-de-France, dans les dix et cinquante plus grandes villes de France et en zone rurale. Les taux d’intérêt restent stables à un niveau très bas (1,7% sur 20 ans en moyenne). À Paris, les prix n’augmentent que de +0,1% en avril alors que la demande latente reste forte. En Île-de-France, le manque de biens en vente et la baisse de la demande du fait des intempéries puis de la grève grippent le mécanisme d’achat-revente. Les prix s’en ressentent : -0,1% en petite et grande couronne en avril et -0,3% en petite couronne et -0,4% en grande couronne depuis le début de l’année.

Le marché conserve un dynamisme latent. Nous constatons tous les jours que les biens mis en vente au juste prix trouvent très rapidement acquéreur. Mais, à Paris et en Île-de-France, les stocks de biens à vendre sont aujourd’hui au plus bas.

Dans ces conditions, le mécanisme vertueux d’achat-revente se grippe. En effet, les propriétaires souhaitant changer de foyer, veulent avant tout sécuriser leur achat avant de vendre leur bien. Ne trouvant pas ce qu’ils cherchent, la vente attend et le marché se met en pause. Tous types de biens confondus, l’estimation du prix moyen du mètre carré à Marly-le-Roi au 1er mai 2018 est de 4 308 €. S’il est estimé à 4 107 € en moyenne, le prix du mètre carré à Marly-le-Roi peut varier entre 3 003 € et 5 963 € en fonction des quartiers pour un appartement.

Quant aux maisons, le prix moyen du m2 est nettement plus cher : à 5 044 € en moyenne (avec une fourchette variant entre 2 932 € et 7 579 €), cela fait un écart de +22,8 % par rapport aux appartements.

C.V. / Bazikpress © Adobe Stock

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