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30 juil

Le point sur le pouvoir d’achat immobilier à L’Étang-la-Ville !

immobilier

Au 2e trimestre, la lente remontée des taux initiée en fin d’année semble s’atténuer. Effectivement, la hausse s’essouffle depuis quelques semaines, en lien notamment avec la détente des taux d’emprunt d’État et une accalmie de la demande de prêts en mai. Ce qui a conduit les banques à proposer des taux toujours attractifs dans la poursuite de leur stratégie de conquête de clients, et notamment les meilleurs profils. Ainsi en juin dans le réseau Vousfinancer, les meilleurs dossiers parviennent à obtenir des taux encore inférieurs à 1,5 % sur 20 ans et même 1,25 % au mieux ! Ces excellentes conditions devraient se maintenir encore durant l’été. Une bonne nouvelle, car si vous souhaitez acheter un bien immobilier à L’Étang-la-Ville ou ailleurs, sachez que le pouvoir d’achat immobilier a baissé.

« Nous constatons que devenir propriétaire est aujourd’hui plus cher qu’en janvier 2017, et ce, partout dans les 11 plus grandes villes de France, avec Paris, Bordeaux et Strasbourg sur le haut du podium des hausses, explique Cécile Roquelaure, directrice communication et études d’Empruntis. Les différences de prix et de taux de crédit créent des écarts importants dans l’accès au logement selon les villes : il faut ainsi compter un budget 3,5 fois supérieur pour l’acquisition d’un 60 m² à Paris par rapport à Marseille. Si la douce remontée des taux de crédit a pu avoir un impact sur certaines mensualités, la raison principale de l’augmentation des mensualités est à chercher dans la hausse des prix, c’est d’ailleurs le facteur majeur dans 8 villes sur 11. Si les prix continuent à augmenter dans ces grandes villes, il y a fort à parier que de nombreux ménages seront exclus du marché.»

Le prix dans les Yvelines a augmenté de 1,4% en un an. Au 1er juillet 2017, l’estimation MeilleursAgents.com du prix du m² moyen à L’Étang-la-Ville est de 4 629 €, tous types de biens confondus.

C.V. / Bazikpress © AlcelVision

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